2005〜2015年築, 専有面積48.22㎡〜68.22㎡の平均販売価格
神奈川県
76.2万円/㎡
前年比+8.8%
川崎市高津区
88.6万円/㎡
前年比+1.0%
グレーシアガーデン溝の口
神奈川県川崎市高津区上作延
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩20分
2010年築 / 6階建 / 92戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
3,730万円
64.1万円/㎡
1,581
3,014
4,446
5,879
AI査定結果
推定相場価格
3,730万円
64.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,014万円〜4,446万円
51.8万円/㎡〜76.4万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月9日
グレーシアガーデン溝の口
3,299万円（56.7万円/㎡）/ 2階 / 58.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は59.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,299万円 | 56.7万円 | 2階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 3,399万円 | 58.4万円 | 2階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 3,480万円 | 59.8万円 | 2階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 3,580万円 | 61.5万円 | 2階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は59.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | グレーシアガーデン溝の口 川崎市高津区上作延 | 溝の口駅20分 | 3,299万円 | 56.7万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2010年 | 92戸 | RC |
| 2025/05/23 | リステージ多摩川 川崎市高津区宇奈根 | 久地駅15分 | 3,180万円 | 44.2万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/14 | ランドステージ高津多摩川 川崎市高津区宇奈根 | 久地駅18分 | 3,330万円 | 47.0万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 80戸 | RC |
| 2024/05/06 | コアマンションリバーフロント二子多摩川 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅18分 | 3,580万円 | 55.0万円 | 65.14㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 85戸 | RC |
| 2024/09/16 | イクシア溝の口 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅5分 | 3,380万円 | 66.2万円 | 51.04㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/10 | エム・ブランド梶ヶ谷 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 4,680万円 | 65.6万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/10 | パレステージ溝の口 川崎市高津区久本二丁目 | 溝の口駅10分 | 4,780万円 | 68.0万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/24 | グランイーグル溝の口 川崎市高津区坂戸一丁目 | 高津駅12分 | 3,780万円 | 56.5万円 | 66.93㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/06 | 川崎市高津区新作5丁目マンション 川崎市高津区新作五丁目 | 武蔵新城駅8分 | 4,280万円 | 70.6万円 | 60.64㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/15 | クレッセント武蔵新城センティア 川崎市高津区千年 | 武蔵新城駅9分 | 4,980万円 | 70.6万円 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/07 | クオス日吉台レジデンシャルヒルズ 川崎市高津区久末 | 日吉駅23分 | 3,499万円 | 49.9万円 | 70.18㎡ | 2SLDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2009年 | 99戸 | RC |
| 2025/07/07 | パレステージ日吉さくらが丘 川崎市高津区蟹ケ谷 | 日吉駅26分 | 4,200万円 | 58.1万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2012年 | 101戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.8%上昇、川崎市高津区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は川崎市高津区の平均と比較して36%割安です。
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